Schatting van vastgoed

U erft een onroerend goed en dient uw aangifte nalatenschap nog in te dienen bij de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL)? U wenst een onafhankelijke schatting van uw woning uit te laten voeren in het kader van een procedure tot echtscheiding? U heeft een schatting nodig met het oog op het bekomen van een hypothecair krediet? U wenst de correcte waarde van een eigendom te kennen met het oog op verkoop of aankoop ervan? …

In al deze gevallen kan het interessant zijn beroep te doen op onze diensten als erkend schatter en landmeter-expert. Zo bent u zeker van de correcte waarde van uw eigendom!

Waarom beroep doen op een erkend schatter-expert/landmeter-expert?

Een correcte schatting van uw woning, appartement, ... lijkt simpel, toch is het dat niet. Er zijn tal van factoren waarmee rekening gehouden dient te worden, o.a. de ligging, oppervlakte, oriëntatie, de staat, ouderdom, … Kortom, een degelijke kennis van de plaatselijke vastgoedmarkt is een vereiste.
Wij als landmeter-expert, hebben de eed afgelegd voor de Rechtbank van Eerste Aanleg te Hasselt, en zijn erkend als schatter-expert door de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL). Hierdoor is de kwaliteit van onze schattingen verzekerd. Zo zijn het juiste diploma en de nodige ervaring twee essentiële voorwaarden tot het bekomen van deze erkenningen. Verder volgen wij jaarlijks tal van uren permanente vorming, waardoor wij volledig op de hoogte zijn van juridische en technische evoluties en wijzigingen!

Onze schatting is gebaseerd op actuele verkoopprijzen van de woningen, appartementen, of andere types vastgoed in de nabije omgeving van het uwe. Daarnaast worden aspecten zoals de huuropbrengst en eventuele kosten eveneens in beschouwing genomen in het bepalen van de correcte waarde. U kan de grondige analyse en alle waardebepalende kenmerken terugvinden in ons uitgebreide schattingsverslag.

VLABEL-schatting

Dankzij onze erkenning en ons schattingsverslag, dat is opgemaakt aan de hand van het kwaliteitscharter (opgesteld door de VLABEL), is onze schatting bindend voor de VLABEL. U bent dus zeker op welk bedrag u erfrechten zult betalen, ook als het pand later aan een hogere prijs zou worden verkocht.

Let op met eigen schattingen, schattingen door niet-erkende schatters, of de ABS (aanvraag bindende schatting) van de VLABEL. In de eerste twee gevallen loopt u het risico op een boete wegens tekortschatting. Indien u voor de laatste optie kiest, een ABS, is de door de VLABEL geschatte waarde bindend, ook al zou de waarde te hoog ingeschat zijn.

Lees er meer over in het artikel dat wij eerder schreven: https://www.mousvastgoed.be/nl/nieuws/waardebepaling-nalatenschap-vlabel/